RSS订阅 加入收藏  设为首页
皮具品牌
当前位置:首页 > 皮具品牌

物业费该不该调整,怎么调整? 第三方实地测评主持公道

时间:2018/8/27 12:14:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:随着社会经济的发展,人们生活水平日益提高,人力成本的上涨,推高了物业管理工作中的各项成本,物业费的调整也一直是个关注点。  物业费不调整,久而久之,业主感觉小区的保洁、保绿服务下降了,停车、安保等管理也混乱了。而物业又觉得运营成本太大,服务力不从心。一来一往,业主认为“这样的物业...

    随着社会经济的发展,人们生活水平日益提高,人力成本的上涨,推高了物业管理工作中的各项成本,物业费的调整也一直是个关注点。

  物业费不调整,久而久之,业主感觉小区的保洁、保绿服务下降了,停车、安保等管理也混乱了。而物业又觉得运营成本太大,服务力不从心。一来一往,业主认为“这样的物业管理根本不值这个价”,物业则抱怨收支不平衡,公司经营“揭不开锅”。是减投入还是涨收费,变成了一道无法绕行的难题。

  调价往往多靠主观判断业委会表示此举难服众

  物业费调价一直是个难题。一方面,业主缺乏调价的积极性,对物业服务市场化的意识不强,缺乏合理的引导和沟通。另一方面,业委会因缺少专业知识,也没有太多的精力,去启动物业费调价程序。一小区业委会成员坦言:“我们往往都是主观判断来衡量,涨多少、为什么要涨没办法量化,难以服众。”

  物业调价到底有多难,从下面这组数据中就能体现出来。记者从虹口区房管局获悉,近十年以来,整个虹口区312个商品房住宅小区中,仅有66个住宅小区的物业费有过一次调价(不足小区总数的25%),且调价幅度平均不超过15%,售后房小区更是物业收费偏低,远远滞后于最低工资的增长幅度,无法根本缓解物业企业在用工成本上的压力,提高物业管理水平更加无从谈起。

  位于虹口区的邮电新村就遇到了这样令人头疼的问题。随着沪房管物〔2014〕377号文的废止,绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用不再从公有住宅售后维修资金中列支,这意味着原先0.8元/平方米的物业费用不足以支撑小区物业企业的正常运行。同时,业主也抱怨物业人员配备不到位,存在小区的清洁频次过低、车辆无人引导管理混乱的问题。经营陷入困局,为小区提供物业服务的上海德律风物业借着2017年12月31日物业合同到期之时,提出了物业费调整的需求。一时间在业主们之间炸开了锅,到底是换物业还是调费用,大家意见不一,似乎进入了死循环。


上一篇:没有了
下一篇:抄袭的“表态发言”,表的什么态
相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

        本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (老人头服饰)
粤ICP备11067524号-1